4885 Route Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 136,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333559285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
33017333559285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 73 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 616 $ Poids 22 % |
| 2 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 089 $ Poids 6 % |
| 3 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 908 $ Poids 4 % |
| 4 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 541 $ Poids 2 % |
| 5 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 192 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 167 316 $ Poids 1 % |
| 7 | 4703, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (1 746 $/m²) 130 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 234 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 315 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 517 $ Poids 1 % |
| 12 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 127 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.