4609-4611 Rue Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
604 500 $
Autre · 596 $/m² · 1 013,5 m² · constr. 1926 · terrain 9 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 013,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 164,1 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 400 $
Rôle antérieur 1 229 900 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343885456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
1 129 600 $
Rôle antérieur
1 229 900 $
ID provincial
33017343885456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 92 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 266 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4536, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-20 · 246 m · Vendu 113 576 $ Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 088 $ Poids 59 % |
| 3 | 4479, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-24 · 539 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 49 % |
| 4 | 2640, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 87 018 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 018 $ Poids 32 % |
| 5 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.