73 Rue Saint-Jacques · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 210,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343941957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
33017343941957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 75 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 979 $ Poids 39 % |
| 2 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 996 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 822 $ Poids 36 % |
| 3 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 657 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 316 889 $ Poids 32 % |
| 4 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 104 935 $ Poids 28 % |
| 5 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 904 m · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 473 090 $ Poids 24 % |
| 6 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 653 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 218 891 $ Poids 18 % |
| 7 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 688 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 225 $ Poids 12 % |
| 8 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 540 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 418 247 $ Poids 8 % |
| 9 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 840 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 768 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 563 $ Poids 3 % |
| 11 | 4470, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-21 · 630 m · Vendu 230 500 $ (1 804 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 818 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 353 993 $ Poids 2 % |
| 12 | 4703, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 746 $/m²) 130 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 234 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 366 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.