2235 Route Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
142 800 $
Chalet · 1 647 $/m² · 86,7 m² · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 30 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344102386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
33017344102386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 13 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 251 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 240 $ Poids 2 % |
| 3 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 4100, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.