2735 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · terrain 370 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 180,4 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 391 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373771731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
33017373771731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 82 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 235 $ Poids 2 % |
| 2 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 519 $ Poids 1 % |
| 3 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 043 $ Poids 1 % |
| 5 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 4479, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 4536, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 113 576 $ Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.