2841 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
1 028 300 $
Autre · 7 371 $/m² · 139,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 070 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 142,5 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 200 $
Rôle antérieur 975 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393506506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 700 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
975 200 $
ID provincial
33017393506506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 99 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 527 593 $ Poids 37 % |
| 2 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 451 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.