315 Route Bernard · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
272 600 $
Chalet · 2 731 $/m² · 99,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,8 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403957356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
33017403957356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
215 950 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 55 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 113 $ Poids 21 % |
| 2 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 616 $ Poids 14 % |
| 3 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.