Rang Saint-Charles · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

255 400 $

Terrain · terrain 520 327,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 255 400 $

P10 235 300 $P90 513 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

520 327,6 m²

Frontage

347,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

224 300 $

100 %

Terrain 224 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 195 200 $ +14.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

434442086400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

224 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

195 200 $

ID provincial

33025434442086400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

255 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 000 $

$/m² médian

1 560

Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P54

Vaut plus que 54 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021268 000 $

2022291 000 $+9 %

2023304 200 $+5 %

2024333 800 $+10 %

2025340 800 $+2 %

2026255 400 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1165, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles

2025-12-23 · 4.4 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 649 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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