Route Moulin · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
678 800 $
Autre · terrain 1 223 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 500 m²
Frontage
1 424,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 700 $
Rôle antérieur 1 699 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483968409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 900 $
Valeur bâtiment
1 176 800 $
Rôle antérieur
1 699 700 $
ID provincial
33025483968409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 92 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 940 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 222, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-10 · 975 m · Vendu 221 900 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 462 $ Poids 36 % |
| 4 | 224, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-08-28 · 959 m · Vendu 227 992 $ Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 36 % |
| 5 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 917 m · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 255 $ Poids 34 % |
| 6 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 32 % |
| 8 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 608 $ Poids 30 % |
| 9 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²) 66,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 30 % |
| 10 | 615, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 30 % |
| 11 | 619, Avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 171 750 $ (1 041 $/m²) 165 m² · constr. 1896 Ajust. marché +13 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 867 $ Poids 28 % |
| 12 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 873 m · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.