580 Rang Saint-Patrice · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
226 000 $
Chalet · 2 005 $/m² · 112,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 82 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504114928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
33025504114928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 158 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 40 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 395 463 $ Poids 26 % |
| 2 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 246 350 $ Poids 23 % |
| 3 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 295 123 $ Poids 21 % |
| 4 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 289 220 $ Poids 13 % |
| 5 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 356 968 $ Poids 10 % |
| 6 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 328 587 $ Poids 9 % |
| 7 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 264 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 487 $ Poids 8 % |
| 9 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 827 $ Poids 7 % |
| 10 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 391 198 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, Rue De La Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 417 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 394 827 $ Poids 4 % |
| 12 | 426, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 910 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.