583 Rang Saint-Patrice · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
137 600 $
Chalet · 5 292 $/m² · 26 m² · constr. 1960 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 29 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504125832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
33025504125832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 408 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 15 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 12 % |
| 2 | 607, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 12 % |
| 3 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 518, avenue du Couvent, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 7 % |
| 5 | 222, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 221 900 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 462 $ Poids 5 % |
| 6 | 224, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 227 992 $ Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 5 % |
| 7 | 595, Rang St-Jean, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.