588 Rang Saint-Patrice · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 98,9 m² · constr. 2015 · terrain 8 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 305,5 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504168962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
33025504168962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 816 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 80 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 366 739 $ Poids 31 % |
| 2 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 224 $ Poids 14 % |
| 3 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 619 $ Poids 10 % |
| 4 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 280 004 $ Poids 6 % |
| 5 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 272 296 $ Poids 5 % |
| 6 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 330 024 $ Poids 2 % |
| 7 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 392 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 405 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, Rue De La Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (3 417 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 432 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 329 855 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.