270 Chemin de l'Énergie-Verte · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
647 900 $
Autre · 194 $/m² · 3 344,9 m² · constr. 2001 · terrain 19 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 344,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 200 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
3829
Usage
Industrie de pesticides et d'autres produits chimiques agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 700 $
Rôle antérieur 942 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504219242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
1 159 200 $
Rôle antérieur
942 200 $
ID provincial
33025504219242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 92 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 6 % |
| 2 | 574, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 5 % |
| 3 | 518, avenue du Couvent, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 222, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 221 900 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 224, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 227 992 $ Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 595, Rang St-Jean, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 597, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2025-02-19 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-02-18 · 4.3 km · Vendu 336 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +62 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 383 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.