572 Rang Saint-Joseph · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
3 140 700 $
Autre · 12 866 $/m² · 244,1 m² · constr. 1996 · terrain 303 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 199,5 m²
Frontage
206 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 499 000 $
Rôle antérieur 2 147 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475076767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
2 049 100 $
Rôle antérieur
2 147 600 $
ID provincial
33030475076767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 140 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +845 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 100 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 572 652 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.