705 Rang Saint-Aimé · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
1 106 700 $
Autre · 6 643 $/m² · 166,6 m² · constr. 1900 · terrain 620 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 659,8 m²
Frontage
1 758,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 100 $
Rôle antérieur 1 012 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505378463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 900 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
1 012 800 $
ID provincial
33030505378463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 98 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 386 $ Poids 1 % |
| 2 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 66 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 673, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 032 $/m²) 150,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 214 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 463 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 568 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.