15 Rue François-Tailleur · Saint-Gilles
Valeur estimée
314 700 $
Chalet · 1 497 $/m² · 210,2 m² · constr. 1964 · terrain 162 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 158,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375211722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
33035375211722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 49 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²) 237,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 485 $ Poids 46 % |
| 2 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 503 023 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 837 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +100 909 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 529 535 $ Poids 14 % |
| 4 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 383 859 $ Poids 14 % |
| 5 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +80 411 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 540 516 $ Poids 10 % |
| 6 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 655 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 547 523 $ Poids 10 % |
| 7 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 886 $ Poids 6 % |
| 8 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 655 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 524 648 $ Poids 6 % |
| 9 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 434 $ Poids 6 % |
| 10 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 292 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 853 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 554 863 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 444 312 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.