14 Rue François-Tailleur · Saint-Gilles
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 1 607 $/m² · 166,1 m² · constr. 1975 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375294723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
33035375294723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 31 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 206 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 462 314 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 542 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 947 $ Poids 61 % |
| 3 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 180 $ Poids 56 % |
| 4 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 846 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 351 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 484 357 $ Poids 51 % |
| 6 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 596 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 816 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 478 448 $ Poids 48 % |
| 8 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 183 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 452 $ Poids 41 % |
| 9 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 351 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 468 770 $ Poids 31 % |
| 10 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 947 $ Poids 31 % |
| 11 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 602 m · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 359 636 $ Poids 27 % |
| 12 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 133 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.