1170-1171 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 2 208 $/m² · 226,3 m² · constr. 1957 · terrain 240 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 358,8 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 519 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375356507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
33035375356507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 300 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 87 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²) 237,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 649 $ Poids 41 % |
| 2 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 386 313 $ Poids 12 % |
| 3 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +82 570 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 437 528 $ Poids 8 % |
| 4 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +83 779 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 524 955 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 538 376 $ Poids 4 % |
| 6 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 547 523 $ Poids 2 % |
| 7 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 222 812 $ Poids 2 % |
| 8 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +103 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 563 717 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 434 $ Poids 2 % |
| 10 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 524 648 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.