2 Rue François-Tailleur · Saint-Gilles
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 2 679 $/m² · 72 m² · constr. 1969 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 96 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385205321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
33035385205321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 13 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 141 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 63 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 149 m · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 102 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 775 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 145 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 497 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 142 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 102 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 209 m · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-04-22 · 384 m · Vendu 136 024 $ (1 814 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 092 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −13 602 $ | 137 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 396 m · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 678 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 404 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 321 062 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, Rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-01-27 · 191 m · Vendu 274 000 $ (4 090 $/m²) 67 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 309 380 $ Poids 48 % |
| 11 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 685 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 299 158 $ Poids 48 % |
| 12 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 750 m · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 312 205 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.