161 Rue O'Hurley · Saint-Gilles
Valeur estimée
192 500 $
Maison mobile · 2 856 $/m² · 67,4 m² · constr. 1969 · terrain 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385263562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
33035385263562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 13 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 519 m · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 98 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 566 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 368 m · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 339 $ Poids 59 % |
| 4 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 511 m · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 283 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 698 m · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 516 m · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 865 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 607 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 140 680 $ Poids 53 % |
| 8 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 331 $ Poids 52 % |
| 9 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 520 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 61 289 $ Poids 52 % |
| 10 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 559 m · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 721 $ Poids 50 % |
| 11 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 573 m · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 556 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, Rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-01-27 · 674 m · Vendu 274 000 $ (4 090 $/m²) 67 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 299 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.