255 Rang Saint-Pierre Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
206 300 $
Chalet · 2 799 $/m² · 73,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385465925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
33035385465925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 17 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 147 470 $ Poids 29 % |
| 2 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 510 $ Poids 13 % |
| 3 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 110 913 $ Poids 13 % |
| 4 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 577 m · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +8 208 $ | 288 631 $ Poids 12 % |
| 5 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 880 $ Poids 10 % |
| 6 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 103 978 $ Poids 10 % |
| 7 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 63 974 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 741 $ Poids 8 % |
| 9 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −35 540 $ | 311 618 $ Poids 7 % |
| 10 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 238 893 $ Poids 6 % |
| 11 | 1500, rue Principale, Saint-Gilles 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 910 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 334 $ Poids 6 % |
| 12 | 1271, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.