651-657 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
728 900 $
Autre · terrain 1 358 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 683,8 m²
Frontage
993,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 484 700 $
Rôle antérieur 2 075 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385830619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
1 888 700 $
Rôle antérieur
2 075 600 $
ID provincial
33035385830619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 97 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 36 % |
| 2 | 384, route 269, Saint-Gilles 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 11 % |
| 3 | 780, route 269, Saint-Gilles 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 9 % |
| 4 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 9 % |
| 5 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 8 % |
| 6 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 8 % |
| 7 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 8 % |
| 8 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 301, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 390 091 $ Ajust. marché +36 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.