Route 116 · Saint-Gilles

Valeur estimée

435 800 $

Terrain · terrain 282,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 435 800 $

Rôle 3 100 $P10 156 800 $P90 575 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

282,7 m²

Frontage

10,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

100 %

Terrain 3 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +10.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

386116478200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

33035386116478200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

435 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 500 $

$/m² médian

3 543

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gilles

P78

Vaut plus que 78 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 100 $

202267 300 $+8 %

202357 900 $-14 %

202462 400 $+8 %

202563 700 $+2 %

2026435 800 $+584 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, chemin des Abouts-de-Saint-Thomas, Saint-Gilles

2024-06-07 · 923 m · Vendu 91 159 $

Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 093 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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