170 Chemin Moulin · Saint-Gilles
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 10 812 $/m² · 22,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386164446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
33035386164446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 26 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-11-13 · 673 m · Vendu 390 091 $ Ajust. marché +36 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 195 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, chemin des Abouts-de-Saint-Thomas, Saint-Gilles 2024-06-07 · 457 m · Vendu 91 159 $ Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 093 $ Poids 18 % |
| 3 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 307 m · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 70 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.