2145 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
182 500 $
Chalet · 3 405 $/m² · 53,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 109 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395161735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
33035395161735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 11 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 251 344 $ Poids 13 % |
| 2 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 880 m · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 144 561 $ Poids 12 % |
| 3 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 104 $ Poids 12 % |
| 4 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 87 284 $ Poids 10 % |
| 5 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 272 739 $ Poids 6 % |
| 6 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 224 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 573, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 789 $ Poids 4 % |
| 8 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 944 $ Poids 4 % |
| 9 | 529, Rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 242 800 $ (3 474 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 103 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 235 313 $ Poids 2 % |
| 10 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 850 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.