155 Rue Côté · Saint-Gilles
Valeur estimée
195 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 141 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395201257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
33035395201257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
308 995 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 14 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 1280, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-06-11 · 782 m · Vendu 185 000 $ (1 929 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 701 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 369 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 124 292 $ Poids 70 % |
| 4 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 782 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché −537 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 1268, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-01-19 · 841 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 033 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 997 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 308 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 210 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 188 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 836 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 166 224 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 236 313 $ Poids 55 % |
| 12 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 458 m · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 443 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.