25 Rue Industries · Saint-Gilles
Valeur estimée
655 100 $
Autre · 557 $/m² · 1 176,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 176,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 972 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395301987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
947 900 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
33035395301987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
308 995 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 96 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 942 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 45 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 35 % |
| 3 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 35 % |
| 4 | 127, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 34 % |
| 5 | , Saint-Gilles 2025-06-30 · 935 m · Vendu 180 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 164 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 32 % |
| 7 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 30 % |
| 8 | 537, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 131 $ Poids 30 % |
| 9 | 304, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 69 744 $ Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 207 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 29 % |
| 11 | 324, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 470 012 $ Ajust. marché +38 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 824 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 230 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.