715 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
104 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 313 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,2 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 69 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405048850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
33035405048850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 1 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 866 $ Poids 1 % |
| 2 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.