140 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
261 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 179 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405165788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
33035405165788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 30 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 057 $ Poids 4 % |
| 2 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 648 $ Poids 3 % |
| 3 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 407 744 $ Poids 2 % |
| 4 | 1040, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 387 000 $ (2 873 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 393 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.