141 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
202 700 $
Chalet · 4 046 $/m² · 50,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 374,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
405557894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
33035405557894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±109.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 16 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 262 $ Poids 7 % |
| 2 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 992 $ Poids 5 % |
| 3 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 926 $ Poids 4 % |
| 4 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 255 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 256 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 260 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 254 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 231 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, Rue Côté, Saint-Gilles 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 963 $/m²) 40,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 156 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.