183 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
209 700 $
Chalet · 3 061 $/m² · 68,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415119952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
33035415119952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 17 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 304 698 $ Poids 3 % |
| 2 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 273 752 $ Poids 3 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 141 865 $ Poids 3 % |
| 4 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 523 $ Poids 3 % |
| 5 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 291 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 573, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 419 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 372, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 289 800 $ (3 582 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 546 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 277 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 99 659 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 262 200 $ (3 245 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 153 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 259 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 529, Rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 242 800 $ (3 474 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 103 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 261 191 $ Poids 1 % |
| 11 | 308, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 238 186 $ (2 948 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −23 819 $ | 240 484 $ Poids 1 % |
| 12 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.