191 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
193 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 007 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415129785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
33035415129785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 13 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 935 $ Poids 2 % |
| 2 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 161 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.