205 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 3 125 $/m² · 60,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415240032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
33035415240032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 12 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 286 681 $ Poids 1 % |
| 2 | 573, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 395 347 $ Poids 1 % |
| 3 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 92 683 $ Poids 1 % |
| 4 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 529, Rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 242 800 $ (3 474 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 103 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 246 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 525, Rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 244 073 $ (3 492 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 810 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 260 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 237 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.