231 Place Bellevue · Saint-Gilles
Valeur estimée
344 500 $
Chalet · 3 319 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 185 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 199 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415512607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
33035415512607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 57 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 755 m · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −52 054 $ | 451 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 066 $ Poids 1 % |
| 3 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 250 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 202 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 427, rue des Érables, Saint-Gilles 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (3 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 403 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 131 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 257 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.