200 Place Flamand · Saint-Gilles
Valeur estimée
219 800 $
Chalet · 2 935 $/m² · 74,9 m² · constr. 1963 · terrain 38 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 344,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415759505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
33035415759505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 20 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 160 500 $ (2 388 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 550 $ Poids 2 % |
| 2 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 218 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 465, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 277 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 231 000 $ (3 068 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 725 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 250 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 432 000 $ (5 327 $/m²) 81,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 265 500 $ (3 448 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 212 000 $ (2 900 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 221 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 888 $/m²) 64,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 206 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 1118, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 383 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 299 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.