210 Place Flamand · Saint-Gilles
Valeur estimée
235 400 $
Chalet · 2 766 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 45 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 295 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415768135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
33035415768135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 24 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 366 $ Poids 1 % |
| 2 | 465, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 489, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 011 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 185 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 432 000 $ (5 327 $/m²) 81,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 231 000 $ (3 068 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 725 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 281 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 265 500 $ (3 448 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 302 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (710 $/m²) 91,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 1118, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 383 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.