217 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
414 600 $
Terrain · 8 584 $/m² · 48,3 m² · constr. 2001 · terrain 420 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 827,1 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204591698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
33040204591698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 86 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, route 116, Dosquet 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 7 % |
| 2 | 606, route 116, Dosquet 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 64 376 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 86 062 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.