Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
372 900 $
Chalet · 4 209 $/m² · 88,6 m² · constr. 2009 · terrain 303 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 689,5 m²
Frontage
235,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234514462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
33040234514462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 83 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 428 $ Poids 53 % |
| 2 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 982 m · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 838 $ Poids 41 % |
| 3 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 982 m · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 020 $ Poids 29 % |
| 4 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 325 502 $ Poids 11 % |
| 5 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 251 621 $ Poids 7 % |
| 6 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 390 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 378 763 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 425 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.