122 Rue Bibeau · Dosquet
Valeur estimée
942 100 $
Autre · 10 621 $/m² · 88,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 088 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 287 m²
Frontage
328,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 669 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234779593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
33040234779593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 98 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 949 $ Poids 32 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 197 $ Poids 26 % |
| 3 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 239 750 $ Poids 26 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 721 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 407 622 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 502 $ Poids 20 % |
| 7 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 769 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 768 $ Poids 12 % |
| 9 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 249 $ Poids 8 % |
| 11 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 091 $ Poids 7 % |
| 12 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 475 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.