42 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 107,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,2 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244554151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
33040244554151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 84 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 330 $ Poids 25 % |
| 2 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 366 054 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 288 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 343 336 $ Poids 4 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 482 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 447 798 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 432 277 $ Poids 2 % |
| 8 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 390 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 179 084 $ Poids 2 % |
| 10 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 282 617 $ Poids 2 % |
| 11 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 181 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 133 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.