4 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
138 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 312 $/m² · 59,9 m² · constr. 1984 · terrain 6 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764,3 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 82 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244600690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
33040244600690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 11 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −59 837 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 257 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.