456 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 233 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 034,8 m²
Frontage
246,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244731444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
33040244731444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 85 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 934 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 454 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 251 $ Poids 54 % |
| 4 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 777 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 426 $ Poids 36 % |
| 6 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 565 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 459 $ Poids 30 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 302 402 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 247 574 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 121 486 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 493 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 134 859 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.