11 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 195,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244908664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
33040244908664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 88 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 718 m · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 474 726 $ Poids 21 % |
| 2 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 683 265 $ Poids 2 % |
| 3 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.