471 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
784 900 $
Autre · 5 303 $/m² · 148 m² · terrain 658 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 599 m²
Frontage
720,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254624723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
33040254624723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 96 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 977 $ Poids 39 % |
| 2 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 763 m · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 121 $ Poids 33 % |
| 3 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 605 $ Poids 31 % |
| 4 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 174 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 077 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 435 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 903 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 889 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 323 $ Poids 16 % |
| 10 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 261 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 325 $ Poids 10 % |
| 12 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 579 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.