100-102 Rue Paquet · Dosquet
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 118,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 322 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254734760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
33040254734760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 84 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 637 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 684 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 124 802 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 546 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 520 588 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 879 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 100 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 200 553 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 733 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 187 011 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 950 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 035 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 032 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 906 $ Poids 45 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 382 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.