120 Rue Bibeau · Dosquet
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 105,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254738169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
33040254738169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 82 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 50 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 465 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 330 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 625 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 177 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 322 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 766 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 533 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 117 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 431 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 523 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 177 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 503 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 674 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 117 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 417 373 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.