11 Rue Bergeron · Dosquet
Valeur estimée
407 800 $
Terrain · 3 032 $/m² · 134,5 m² · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254863843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
33040254863843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 86 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 478 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 104 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 549 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 137 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 142 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 468 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 981 m · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 576 $ Poids 42 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 393 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 434 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 426 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 357 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.