240 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 91,3 m² · terrain 137 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 400 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264676042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
33040264676042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 87 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 943 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 167 $ Poids 23 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 960 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 682 $ Poids 19 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 632 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 119 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 660 $ Poids 13 % |
| 9 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 923 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 941 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 330 $ Poids 10 % |
| 12 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 671 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.