187 Rue Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264707289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
33040264707289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 82 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 325 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 724 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −24 406 $ | 458 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 781 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 175 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 261 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 295 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 444 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 639 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 425 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 639 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 411 178 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-10-01 · 230 m · Vendu 123 000 $ (1 054 $/m²) 116,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 153 053 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.