249 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
255 300 $
Chalet · 2 945 $/m² · 86,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 633,7 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274616486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
33040274616486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 49 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 814 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 302 587 $ Poids 32 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 480 $ Poids 14 % |
| 3 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 537 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 182 $ Poids 11 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 559 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 218 671 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 067 $ Poids 7 % |
| 8 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 158 045 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 205 684 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 126 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.